СПІКЕРИ ДНЯ:
В Україні відчутно зросли ціни на землю: скільки коштує гектар у різних областях
21 квітня, 2023, 12:45
0
Підвищення попиту на земельні ділянки пов'язане з тим, що у 2024 році ринок землі стане доступним і для юридичних осіб. Оцінщиця землі Катерина Тульку відзначила, що за минулий рік земля подорожчала на 30%, а наступного може зрости в ціні ще на 70%, пише today.
Глава Асоціації землевласників України Сергій Кулешов повідомив, що інтерес інвесторів змістився з квартир на сільськогосподарські землі через війну. Якщо нерухомість може бути зруйнованою, а земельним паям загрожує лише мінування, а це можна виправити.
Кулешов звернув увагу на те, що ще ніколи землю не купували так активно, як зараз.
"Запити в Асоціацію землевласників про допомогу з придбанням землі зросли вп'ятеро. До війни ми мали два оголошення про продаж землі та одне про купівлю, а тепер на одну заявку на продаж припадає шість покупців", - зазначив він.
Голова фінансової компанії Activitis Павло Матіяш наголосив, що попитом користуються навіть заміновані ділянки.
Зростає продаж землі у прифронтових та прикордонних областях. Керівник проекту KupiPai від Concorde Capital Володимир Радько зазначив, що покупців цікавлять ділянки по 600-800 доларів, незважаючи на ризики.
Скільки коштує гектар землі в областях
Ринок землі почав працювати з липня 2021 року. За даними Міністерства аграрної політики та продовольства України, найбільше продано паїв на Хмельниччині – 21 500 га, Кіровоградщині – 28 300 га, Полтавщині – 28 500 га, Дніпропетровщині – 31 500 га та Харківщині – 40 800 га
Гендиректор агрокомпанії ІМК Алекс Ліссітса пояснив, що фактор безпеки відіграє важливу роль. Клієнти шукають ділянки далеко від зони бойових дій та кордонів з Білорусією та РФ.
Мінімальним попитом користуються земельні ділянки за 10-15 км від кордону в Сумській, Харківській. Чернігівській та Херсонській областях. У лідери виявилася правобережна Україна, особливо Хмельниччина та Вінниччина.
Максимальний попит на землю – на Полтавщині. Гектар там коштуватиме приблизно 2000 доларів. У Хмельницькій та Київській областях землю продають по 80 000 грн/га, а на Черкащині – понад 100 000/га.
На Івано-Франківщині гектар коштує близько 167 000 грн/га, у Львівській області – понад 128 000 грн/га, у Закарпатській областях – понад 50 000 грн/га, а на Вінниччині – понад 60 000 грн/га.
За словами керівника платформи KupiPai Володимира Радька, більшу частину угод укладають за нормативно-фінансовою оцінкою землі. Таким чином можна зменшити розмір податків, а угоду, що залишилася, провести в готівці. Таким чином, різниця між ринковою ціною та нормативною грошовою оцінкою в середньому становить 2-2,5 рази.
Продавці виставляють ціни у доларах, але угоди завжди здійснюють у гривні. Тому, порівняно з довоєнними показниками, ціни значно зросли в гривні, однак у валюті залишилися практично на тому ж рівні.
Глава Асоціації землевласників України Сергій Кулешов повідомив, що інтерес інвесторів змістився з квартир на сільськогосподарські землі через війну. Якщо нерухомість може бути зруйнованою, а земельним паям загрожує лише мінування, а це можна виправити.
Кулешов звернув увагу на те, що ще ніколи землю не купували так активно, як зараз.
"Запити в Асоціацію землевласників про допомогу з придбанням землі зросли вп'ятеро. До війни ми мали два оголошення про продаж землі та одне про купівлю, а тепер на одну заявку на продаж припадає шість покупців", - зазначив він.
Голова фінансової компанії Activitis Павло Матіяш наголосив, що попитом користуються навіть заміновані ділянки.
Зростає продаж землі у прифронтових та прикордонних областях. Керівник проекту KupiPai від Concorde Capital Володимир Радько зазначив, що покупців цікавлять ділянки по 600-800 доларів, незважаючи на ризики.
Скільки коштує гектар землі в областях
Ринок землі почав працювати з липня 2021 року. За даними Міністерства аграрної політики та продовольства України, найбільше продано паїв на Хмельниччині – 21 500 га, Кіровоградщині – 28 300 га, Полтавщині – 28 500 га, Дніпропетровщині – 31 500 га та Харківщині – 40 800 га
Гендиректор агрокомпанії ІМК Алекс Ліссітса пояснив, що фактор безпеки відіграє важливу роль. Клієнти шукають ділянки далеко від зони бойових дій та кордонів з Білорусією та РФ.
Мінімальним попитом користуються земельні ділянки за 10-15 км від кордону в Сумській, Харківській. Чернігівській та Херсонській областях. У лідери виявилася правобережна Україна, особливо Хмельниччина та Вінниччина.
Максимальний попит на землю – на Полтавщині. Гектар там коштуватиме приблизно 2000 доларів. У Хмельницькій та Київській областях землю продають по 80 000 грн/га, а на Черкащині – понад 100 000/га.
На Івано-Франківщині гектар коштує близько 167 000 грн/га, у Львівській області – понад 128 000 грн/га, у Закарпатській областях – понад 50 000 грн/га, а на Вінниччині – понад 60 000 грн/га.
За словами керівника платформи KupiPai Володимира Радька, більшу частину угод укладають за нормативно-фінансовою оцінкою землі. Таким чином можна зменшити розмір податків, а угоду, що залишилася, провести в готівці. Таким чином, різниця між ринковою ціною та нормативною грошовою оцінкою в середньому становить 2-2,5 рази.
Продавці виставляють ціни у доларах, але угоди завжди здійснюють у гривні. Тому, порівняно з довоєнними показниками, ціни значно зросли в гривні, однак у валюті залишилися практично на тому ж рівні.
Теги:
Ринок землі, земля, продаж, гектар, ціни, попит, зростання, подорожчання, Україна, області, вартість
Якщо Ви зауважили помилку, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter для того, щоб повідомити про це редакцію
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- Сьогодні
- 21:22 Завтра ви можете знайти відповіді на питання: гороскоп на 26 квітня
- 20:48 Кому заборонено їсти оселедець
- 20:21 Таролог прогнозує важливу для України подію: коли вона станеться
- 19:47 Відомій українській співачці за борги відключили електрику
- 19:20 Стало відомо, у якій області України найбільше ухилянтів
- 18:46 РФ кидає підкріплення, щоб захопити українське місто на сході
- 18:19 Які документи треба взяти з собою до ТЦК під час оновлення даних
- 18:00 Магія, яка приходить додому: таємниці та секрети ідеальної піци на виніс у Львові*
- 17:44 У Волинській області закриють школу: у чому причина
- 17:18 Від смертельного поранення загинув військовий з Волині
- 16:45 На Волині втретє за день оголосили повітряну тривогу: у чому причина
- 16:43 На заході України п'яний чоловік стріляв у поліцейських із рушниці
- 16:17 Пил із Сахари у вихідні накриє Волинь: у чому небезпека
- 16:00 Вивчення фразових дієслів в англійській: як зробити розмову більш виразною та природною*
- 15:42 На фронті загинув учасник Революції Гідності із заходу України
- 15:16 Стало відомо, чи будуть ТЦК за кордоном вручати українцям повістки
- 14:41 У Білорусі заявили про підготовку удару по Мінську
- 14:19 У ЗСУ дали важливу пораду військовозобов'язаним українцям
- 14:06 Підрозділи волинської бригади виконують бойові завдання на новому напрямку
- 13:55 На Волині вдруге за день оголосили повітряну тривогу: у чому причина
- 13:48 Через затримку з допомогою Україна втратила Авдіївку, - радник президента США
- 13:40 В Україні стрімко дорожчає долар
- 13:14 Виконуючи бойове завдання загинули 3 військових із заходу України
- 12:44 У Львівській області пролунав вибух: загинули двоє людей
- 12:26 У Волинській області була загроза удару «Кинджалами»
- 12:13 При вантаженні боєприпасів загинули двоє військових ЗСУ
- 11:39 Білорусь перекинула підрозділ ППО до кордону з рф
- 11:12 Стало відомо, хто вимагає від України переговорів з рф
- 10:38 ДРГ рф намагалася прорвати кордон на півночі України: відбувся бій
- 10:32 На Волині оголосили повітряну тривогу: у чому причина
- 10:11 Росія погрожує Україні «новою зброєю»: що відомо
- 09:37 У викладачки Волинського університету діагностували складне захворювання: просять про допомогу
- 09:10 Виконуючи бойове завдання загинув військовий з Волині
- 08:36 Лукашенко розповів, коли піде «на спокій»
- 08:09 25 квітня - святого Марка: категоричні заборони на сьогодні
- 24 квітня
- 21:48 День може призвести до несподіваних змін: гороскоп на 25 квітня
- 20:44 Україну на три дні накриє магнітна буря
- 20:30 На кого зі знаків Зодіаку в кінці квітня чекають страждання
- 20:15 Відома українська співачка висловилася про мобілізацію
- 19:57 Чи можна жінкам заходити в церкву у брюках
- 19:42 Українців попереджають про небезпеку підтоплень 23-30 квітня
- 19:22 Чому не можна пити каву відразу після сну
- 19:10 Як картини за номерами надихають різного віку*
- 19:07 На заході України помер священник, який здійснив кілька ротацій на фронт
- 18:56 Три найвразливіші знаки Зодіаку
- 18:41 Чому сняться померлі
- 18:23 Українців попереджають про грози та заморозки
- 18:08 ТЦК може надсилати українцям новий документ: що він означає
- 17:55 На трасі водій вантажівки на смерть збив жінку
- 17:40 У Луцьку громадським транспортом «катається» собака
- 17:24 Відомий український актор потрапив до лікарні зі струсом мозку
- 17:09 У Волинській два дні не буде світла: де і коли
- 16:52 Військовий, який понад рік був у полоні рф, розповів про жахливі умови
- 16:37 На будівництві чоловік впав у бетонозмішувач
- 16:25 Священник УПЦ МП здав розташування блокпостів ЗСУ під час літургії
- 16:10 У Донецькій області загинув 39-річний Герой з Волині
- 15:53 Відомий український співак зламав ніс своїй прихильниці під час концерту
- 15:38 У селі інспекторка податкової збила двох 13-річних дітей на самокаті
- 15:26 На заході України водій авто збив 9-річну дитину
- 15:11 З одного із сіл української області примусово вивезли місцевих
- 14:54 У селі біля річки знайшли тіло 13-річної дитини
- 14:44 Сьогодні на Волині застосують графіки вимкнення світла
- 14:35 На заході України з вікна багатоповерхівки випав чоловік і загинув на місці
- 14:27 «Батьківщина» вимагає негайної відставки Сольського з посади міністра аграполітики
- 14:12 До Білорусі прилетів ще один важкий винищувач рф
- 13:55 Україну знову накрив пил із Сахари
- 13:46 У США внесли телемарафон до звіту про порушення прав людини в Україні
- 13:40 У Луцьку зіткнулися маршрутка та авто
- 13:28 В Україні почав дорожчати долар
- 13:13 Під час виконання бойового завдання загинули 4 військових із заходу України
- 12:56 В українському місті випав «брудний» дощ: наскільки це небезпечно
- 12:41 До Луцька «на щиті» привезли тіла загиблих Героїв
- 12:29 «Йди сама в свою Україну і служи»: у Польщі спалахнув скандал з ухилянтами
- 12:14 Українські банки масово блокують рахунки: у чому причина
- 11:57 Під час ремонту каналізації загинув чоловік
- 11:42 На заході України у ДТП загинув військовий
- 11:30 Колишній депутат міськради наводив ракети рф на українське місто
- 11:15 Полковник ЗСУ розповів про небезпечну ситуацію на фронті
- 10:58 За яких умов можуть мобілізувати багатодітних батьків
- 10:43 На Волині 18-річний хлопець під час сварки важко поранив знайомого
- 10:31 Росіяни перекидають військову техніку на північ української області
- 10:16 Росіяни найближчим часом посилять удари по Україні, - ISW
- 09:59 Військовий ЗСУ назвав необхідні зміни в армії для її більшої боєздатності
- 09:44 На Волинь «на щиті» привезуть тіло молодого загиблого Героя
- 09:32 У Волинській області на кордоні затримали аспіранта: що сталося
- 09:17 На фронті в один день загинули двоє військових з Волині
- 08:41 Дзеркальна дата 24.04.2024: кому рожева повня кардинально змінить життя
- 08:18 Триває Великий піст: що заборонено робити 24 квітня
- 23 квітня
- 21:21 Рухайтеся вперед: гороскоп на рожеву повню 24 квітня для всіх знаків Зодіаку
- 20:47 Топ-5 наймогутніших людей за знаком Зодіаку
- 20:30 Як розблокувати планшет Android, якщо ви забули пароль – 4 ефективні способи*
- 19:46 Українців попереджають про потужну магнітну бурю
- 19:19 Майор ЗСУ розповів, куди зник путін
- 18:45 Таролог передбачив майбутнє літаків рф, які запускають ракети по Україні
- 18:18 На репетиції військового параду зіткнулися два вертольоти: загинув весь екіпаж
- 17:44 На заході України двоє таксистів намагалися вивезти 8 чоловіків за кордон
- 17:17 На фронті раптово помер 37-річний військовий з Волині
- 16:43 На заході України у ДТП загинув водій авто
- 16:16 У Рівненській області запровадили карантин
- 15:42 В Україні почав різко падати долар
Завантаження...
Коментарі: